فروش اپارتمان - www.melketo.com - تهران

فروش اپارتمان - www.melketo.com
نكاتي كه بايد در خريد آپارتمان ها به آن توجه كنيد
۱٫ آپارتمان ها بازار را تحت كنترل خود در آورده اند. اگر قيمت آپارتمان ها افزايش يابد خانه هاي ويلايي هم افزايش قيمت پيدا مي كنند. قيمت آپارتمان ها خيلي بيشتر از قيمت خانه هاي ويلايي نوسان دارد.خريد يك آپارتمان روش خوبي براي تحت تاثير قرار دادن بازار است.
۲٫ زندگي آپارتمان نشيني امروزه بيشترين انتخاب مردم است. و قطعا مزاياي خاص خودش را دارد. شما مي تواند در خانه را قفل كنيد و هر زمان كه بخواهيد براي تعطيلات از خانه خارج شويد، بدون اينكه نگران دزدي يا چيزهاي ديگر باشيد. اگر زياد به باغباني و حياط خلوت علاقه‌مند نيستيد و بيشتر اهل سفر هستيد آپارتمان نشيني مناسب ترين گزينه براي شماست.
۳٫ آپارتمان نشيني در صورتي مناسب است كه شما اثاثيه زيادي نداريد و نيازي هم به فضاي بيشتري را احساس نمي كنيد. اگر براي حفظ حريم خصوصي خود ارزش قائل مي شويد و از سرو صدا و شلوغي متنفريد آپارتمان نشيني مناسب حال شما نيست. درباره آپارتماني كه مي خواهيد در آن زندگي كنيد و ويژگي هاي مرتبط با آن مانند راهروها و آسانسورها خوب بررسي كنيد. محل قرار گيري بالكن ، طبقه بالا در مقابل طبقه پايين از موارد ديگري است كه در يك مجتمع عمومي بايد به آن توجه كنيد.
۴٫ مجتمع هاي مسكوني كه بيشتر مالكان آپارتمان ها در آن زندگي مي كنند، ارجحيت دارند. چون مستاجران موقتي آرامش شما را تحت تاثير قرار مي دهند.
۵٫ بررسي كنيد و ببيند كه شارژ ماهانه آپارتمان چقدر است؟ درباره اينكه اين شارژ ماهانه هرساله چقدر افزايش قيمت دارد سوال كنيد.
۶٫ نگذاريد ديگران شما را تحريك كنند. اگر از خود مي پرسيد كه چگونه آپارتمان هاي بلند مرتبه فروخته شدند ، بايد بدانيد كه با فن بيان فروشنده فروخته مي شوند. يعني تمركز مشتري را از خود ملك به فايده ها و زرق و برق هاي ملك جلب مي كنند. اگر هيچوقت در آپارتمان هاي بلند مرتبه زندگي نكرديد ، سري به يكي از واحدهاي مستاجر نشين آن بزنيد و ببينيد آيا آنجا را دوست داريد. البته با قدم زدن در سوئيت هاي نمونه تصميم نگيريد . چون اين سوئئيت ها مبله و صحنه سازي شده هستد.
۷٫ معمولا هزينه شارژ آپارتمان شامل مانند تعميرات و نگهداري از فضاي سبز و خارج كردن زباله و از همين قبيل موارد است. البته بعضي آپارتمان هاي قديمي هزينه آب و برق مشتركي دارند.
۸٫ ببينيد كه آيا بازرسي هاي معوق و در دست كاري هنوز وجود دارد. اغلب در تعميرات اساسي ساختمان مشكلاتي وجود دارد. اگر ساختماني كه براي خريد در نظر گرفته ايد قديمي تر است، به احتمال قوي ، بازرسي هايي براي نظارت بر عوارض ساختماني و تاثيرات ناشي از كهنگي انجام خواهد شد.
۹٫ ببينيد آيا شما واقعا مالك فضاهايي مانند ايوان ،طبقه، انباري ،پاركينگ هستيد ، يا اين فضاها عمومي هستند. از فضاهاي عمومي آپارتمان بازديد كنيد. شما بايد بدانيد كه در اين آپارتمان مالك چه چيزي هستيد.
۱۰٫ بهترين واحد هاي از پيش ساخته زودتر و با تخفيف بيشتري به فروش مي رسند. و اولين خريداران معمولا خودي ها هستند. وقتي كه آپارتماني را پيش خريد مي كنيد ، مكاني را قبل از اينكه ساخته شود خريده ايد. و تنها به نقشه هاي معماري تكيه مي كنيد. در واقع هنوز هيچ چيزي نخريده ايد، به جز يك وعده. بنابراين خوب دقت كنيد و به مشاور املاكي مراجعه كنيد كه مورد اعتماد شماست و سازنده اين ملك را به خوبي مي شناسد.